Štátny príspevok pre mladých je od 1.10.2017 dostupný pre väčšiu skupinu žiadateľov o hypotéku. Príčina spočíva v zvýšení maximálnej príjmovej hranice, ktorá je jednou z podmienok na získanie štátneho príspevku pre mladých. V článku sa dozviete všetky potrebné informácie o tom, aké podmienky je potrebné aktuálne na získanie príspevku splniť.
Záverečný štvrťrok roka 2017 predstavuje posledné mesiace, kedy platí pôvodný systém fungovania hypoték so štátnym príspevkom pre mladých (ŠPM). Ministerstvo financií totiž navrhlo od 1.1.2018 výraznú zmenu v systéme pripisovania štátneho príspevku, konkrétne formou daňovo odpočítateľnej položky.
Zároveň je ale štátny príspevok pre mladých dostupnejší pre väčšiu skupinu mladých žiadateľov, pretože vzrástla hranica maximálneho príjmu, ako jednej zo základných podmienok na jeho získanie. Táto hranica je naviazaná na priemernú mzdu v hospodárstve, platnú 2 štvrťroky pred aktuálnym štvrťrokom, t.j. pre mesiace október - december 2017 sa ráta na základe 2. štvrťroka 2017. Priemerná mzda v hospodárstve vzrástla oproti 1. štvrťroku z 897 € na 944 €. Preto vzrástla aj hranica maximálneho príjmu žiadateľa o hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých z 1 166,10 € na 1 227,20 € (pre dvoch žiadateľov je táto suma 2 454,40 €). Posudzuje sa hrubý príjem za predchádzajúci kalendárny rok, t.j. za rok 2016.
Podmienky získania štátneho príspevku pre mladých od 1.10.2017 do 31.12.2017
Aby žiadateľ o hypotekárny úver získal štátny príspevok pre mladých, musí splniť základné podmienky:
- maximálny vek nesmie presiahnuť 35 rokov,
- priemerný hrubý mesačný príjem za predchádzajúci kalendárny rok (2016) nesmie presiahnuť sumu 1 227,20 €, pre dvoch žiadateľov (manželia, partneri) je hranica maximálneho príjmu dvojnásobná, t.j. 2.311,40 €,
- dodržanie účelu úveru, konkrétne: kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti určenej na bývanie.
Ak žiadateľ o hypotekárny úver so ŠPM splní tieto podmienky, potom má nárok na štátny príspevok, ktorý je poskytovaný na sumu hypotéky maximálne do 50 000 €, zároveň maximálne do 70% hodnoty nehnuteľnosti, a to na obdobie 5 rokov. Poberateľ príspevku získa zníženie úroku o 3 % ročne, pričom 2 % poskytne vo forme príspevku štát a 1 % poskytne banka.
Nezabudnite, že úroková sadzba nie je jediný parameter, podľa ktorého sa rozhodovať. Porovnávajte aj iné aspekty, ako napríklad metodiku, akým Vaša banka štátny príspevok pripisuje, alebo či je vôbec hypotéka so ŠPM tou najvýhodnejšou alternatívou. O tom, či a pre koho je štátny príspevok pre mladých výhodný, a na čo si je potrebné dávať pozor sme písali v Štátny príspevok pre mladých od 1.7.2017 získa menej mladých ľudí.
Ak uvažujete nad hypotékou so ŠPM, porovnávajte viaceré parametre (spôsob pripisovania ŠPM bankou, výška hypotéky, hodnota nehnuteľnosti, konkrétne ponuky a mnohé iné), ale zároveň si prerátajte, či nie je výhodnejšie počkať na nový spôsob pripisovania štátneho príspevku od 1.1.2018. Ak chcete mať istotu najlepšej voľby, nechajte si prerátať možnosti financovania na Vašu konkrétnu situáciu. Môžete obehať viaceré banky, alebo využite náš kontaktný formulár, a my Vám najvýhodnejšiu ponuku na financovanie vášho bývania bezplatne pripravíme.
